Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårdsvænge 105

Rækkehus · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 250 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Grundareal
250 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.123 kr/m².5.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvænge gns: 55.747 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.880.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,36 pct. siden nov. 2016
624k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.600.000 kr.I dag · vores estimat5.880.978 kr.Markedet · 1992874.764 kr.Markedet · 1993769.329 kr.Markedet · 19941.015.443 kr.Markedet · 19951.010.493 kr.Markedet · 19961.060.983 kr.Markedet · 19971.127.808 kr.Markedet · 19981.414.314 kr.Markedet · 19991.196.118 kr.Markedet · 20001.875.753 kr.Markedet · 20011.655.973 kr.Markedet · 20022.275.911 kr.Markedet · 20031.872.090 kr.Markedet · 20042.697.948 kr.Markedet · 20052.066.130 kr.Markedet · 20063.968.118 kr.Markedet · 20073.461.535 kr.Markedet · 20082.924.955 kr.Markedet · 20092.015.937 kr.Markedet · 20102.844.864 kr.Markedet · 20112.123.748 kr.Markedet · 20122.653.200 kr.Markedet · 20132.892.879 kr.Markedet · 20142.836.251 kr.Markedet · 20153.281.454 kr.Markedet · 20163.808.926 kr.Markedet · 20173.488.562 kr.Markedet · 20183.471.039 kr.Markedet · 20193.581.523 kr.Markedet · 20203.937.329 kr.Markedet · 20214.112.856 kr.Markedet · 20225.250.861 kr.Markedet · 20234.517.370 kr.Markedet · 20244.527.468 kr.Markedet · 20255.595.381 kr.Markedet · 20266.075.036 kr.Markedet · 20276.392.133 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.880.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårdsvænge 103
2800 Kongens Lyngby		102 m²13 m15-11-20256.695.000 kr.65.637 kr./m²
Stengårdsvænge 115
2800 Kongens Lyngby		96 m²49 m26-04-20254.975.000 kr.51.823 kr./m²
Stengårdsvænge 138
2800 Kongens Lyngby		103 m²97 m21-09-20256.650.000 kr.64.563 kr./m²
Stengårdsvænge 101
2800 Kongens Lyngby		91 m²19 m25-08-20244.100.000 kr.45.055 kr./m²
Stengårdsvænge 113
2800 Kongens Lyngby		90 m²35 m09-05-20265.875.000 kr.65.278 kr./m²
Stengårdsvænge 121
2800 Kongens Lyngby		89 m²75 m15-09-20244.965.000 kr.55.787 kr./m²
Stengårdsvænge 61
2800 Kongens Lyngby		90 m²200 m08-03-20267.185.000 kr.79.833 kr./m²
Stengårdsvænge 126
2800 Kongens Lyngby		88 m²53 m15-04-20244.350.000 kr.49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 57
2800 Kongens Lyngby		90 m²220 m28-06-20245.635.000 kr.62.611 kr./m²
Stengårdsvænge 99
2800 Kongens Lyngby		87 m²31 m02-12-20256.195.000 kr.71.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden