Søskrænten 46, Stavtrup

Rækkehus · 69 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 237 m², 2 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 69 m².2.058.063 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.561.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.025.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2007majEjerskifte
1991feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 20, Stavtrup 8260 Viby J	69 m²	57 m	02-02-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Søskrænten 122, Stavtrup 8260 Viby J	72 m²	70 m	17-04-2025	2.548.000 kr.	35.389 kr./m²
Søskrænten 78, Stavtrup 8260 Viby J	83 m²	76 m	12-06-2025	2.312.500 kr.	27.861 kr./m²
Søskrænten 72, Stavtrup 8260 Viby J	85 m²	79 m	28-07-2025	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Søskrænten 52, Stavtrup 8260 Viby J	87 m²	40 m	23-05-2026	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Søskrænten 188, Stavtrup 8260 Viby J	87 m²	46 m	17-06-2025	2.942.000 kr.	33.816 kr./m²
Søskrænten 145, Stavtrup 8260 Viby J	91 m²	228 m	14-12-2023	2.625.000 kr.	28.846 kr./m²
Søskrænten 70, Stavtrup 8260 Viby J	94 m²	84 m	30-06-2024	3.075.000 kr.	32.713 kr./m²
Søskrænten 49, Stavtrup 8260 Viby J	97 m²	257 m	21-06-2024	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Søskrænten 13, Stavtrup 8260 Viby J	97 m²	322 m	31-03-2024	3.275.000 kr.	33.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu