Rørsangervej 24, Langesø, 3080 Tikøb — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 741 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.800 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 50 m².1.438.350 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.318.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,32 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2016nov.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	50 m²	251 m	01-03-2026	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø 3080 Tikøb	48 m²	128 m	08-09-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Rørsangervej 56, Langesø 3080 Tikøb	41 m²	181 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Rørsangervej 16, Langesø 3080 Tikøb	37 m²	44 m	13-02-2024	915.000 kr.	24.730 kr./m²
Rørsangervej 86, Langesø 3080 Tikøb	63 m²	213 m	01-11-2023	1.980.000 kr.	31.429 kr./m²
Rørsangervej 108, Langesø 3080 Tikøb	97 m²	231 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	210 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	175 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Gransangervej 10, Langesø 3080 Tikøb	51 m²	503 m	16-07-2026	2.349.000 kr.	46.059 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	463 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu