Nyborgvej 144

Villa · 110 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.985 kr/m².3.016.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.348.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,04 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1980Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 11 5000 Odense C	110 m²	133 m	04-06-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	538 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	734 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	916 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	594 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	912 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	674 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	751 m	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	715 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Georgsgade 25 5000 Odense C	116 m²	919 m	16-06-2025	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu