Nygade 58

Villa · 136 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 136 m², 5 værelser, opført i 1866, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.374 kr/m².1.995.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 14.535 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 136 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.849.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,64 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.849.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, andet850.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 34 6200 Aabenraa	135 m²	161 m	21-04-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	120 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	46 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Lavgade 15 6200 Aabenraa	139 m²	292 m	24-09-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Fiskergade 4 6200 Aabenraa	140 m²	345 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Callesensgade 10 6200 Aabenraa	139 m²	445 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Callesensgade 7 6200 Aabenraa	140 m²	437 m	12-05-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Hjelmalle 17 6200 Aabenraa	138 m²	746 m	28-04-2024	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	987 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	1,1 km	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu