Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Boestoftevej 70, Boestofte

Villa · 292 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 5.624 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
5624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
849.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².2.490.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.674.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,13 pct. siden nov. 1996
372k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19961.030.075 kr.31. dec. 20051.700.000 kr.I dag · vores estimat3.674.198 kr.Markedet · 1992875.124 kr.Markedet · 19931.018.204 kr.Markedet · 19941.066.968 kr.Markedet · 1995440.920 kr.Markedet · 19961.642.500 kr.Markedet · 19971.592.568 kr.Markedet · 19981.935.084 kr.Markedet · 19992.992.416 kr.Markedet · 20001.888.364 kr.Markedet · 20011.217.348 kr.Markedet · 20021.589.940 kr.Markedet · 20031.518.108 kr.Markedet · 20042.457.472 kr.Markedet · 20053.143.672 kr.Markedet · 20062.964.676 kr.Markedet · 20073.827.244 kr.Markedet · 20084.294.152 kr.Markedet · 20092.617.196 kr.Markedet · 20102.546.824 kr.Markedet · 20112.921.168 kr.Markedet · 20121.684.548 kr.Markedet · 20132.188.248 kr.Markedet · 20142.333.080 kr.Markedet · 20152.654.280 kr.Markedet · 20161.742.364 kr.Markedet · 20172.175.984 kr.Markedet · 20183.078.556 kr.Markedet · 20192.630.628 kr.Markedet · 20204.088.000 kr.Markedet · 20213.534.660 kr.Markedet · 20223.738.768 kr.Markedet · 20233.592.184 kr.Markedet · 20243.378.148 kr.Markedet · 20253.276.532 kr.Markedet · 20263.887.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg
1.030.075 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.674.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte1.030.075 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²106 m24-07-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²106 m08-06-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		263 m²917 m07-08-20243.995.000 kr.15.190 kr./m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		255 m²2,0 km22-01-20263.395.000 kr.13.314 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø
4660 Store Heddinge		231 m²1,4 km27-07-20252.250.000 kr.9.740 kr./m²
Lyderslev Stræde 10, Lyderslev
4660 Store Heddinge		201 m²2,1 km16-06-20261.685.000 kr.8.383 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø
4660 Store Heddinge		170 m²1,3 km15-09-20241.600.000 kr.9.412 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev
4660 Store Heddinge		186 m²2,1 km15-10-20242.750.000 kr.14.785 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²2,2 km07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Grønstræde 14, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²4,1 km22-06-20263.050.000 kr.12.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden