Parkvej 17, 3450 Allerød — Villa · 172 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.582 kr/m².5.945.610 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.420.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	234 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	433 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Blomstermarken 3 3450 Allerød	166 m²	350 m	01-02-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	378 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	350 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	719 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	675 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	277 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	575 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Engvej 2 3450 Allerød	155 m²	414 m	01-05-2026	6.105.100 kr.	39.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu