Fristruphøjvej 17

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 7.914 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 7914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.140 kr/m².2.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFristruphøjvej gns: 14.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7914 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.797.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,37 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristruphøjvej 206 8800 Viborg	156 m²	95 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Fristruphøjvej 204 8800 Viborg	123 m²	66 m	15-11-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Hedeskrænten 39 8800 Viborg	150 m²	287 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	15.067 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	161 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	348 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	78 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Palleshøje 71 8800 Viborg	150 m²	668 m	19-06-2025	3.275.000 kr.	21.833 kr./m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	331 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hedeskrænten 42 8800 Viborg	158 m²	446 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Vesterheden 103 8800 Viborg	142 m²	467 m	31-10-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu