Svanevænget 9

Fritidshus · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 1.442 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1993. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.803 kr/m².1.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 16.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.784.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
16. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 13 4760 Vordingborg	135 m²	65 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Næs Strandvej 5 4760 Vordingborg	137 m²	540 m	15-06-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Rørhønevej 13 4760 Vordingborg	127 m²	817 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²
Stenvendervej 5 4760 Vordingborg	122 m²	616 m	01-05-2026	2.935.000 kr.	24.057 kr./m²
Hejrevej 20 4760 Vordingborg	121 m²	785 m	07-09-2026	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	248 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Vildandvej 2 4760 Vordingborg	94 m²	311 m	07-04-2024	1.415.000 kr.	15.053 kr./m²
Fjordternevej 16 4760 Vordingborg	97 m²	759 m	29-11-2024	1.870.000 kr.	19.278 kr./m²
Tranevænget 30 4760 Vordingborg	91 m²	489 m	19-08-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Blishønevej 5 4760 Vordingborg	97 m²	868 m	30-06-2026	1.580.000 kr.	16.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu