Sæbygårdvej 60

Villa · 293 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 13.003 m², 7 værelser, opført i 1861, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 178 m²
Grundareal: 13003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.650 kr/m².2.229.850 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.794.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,09 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1985 · Alm. Salg: 546.237 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 13.590.341 kr.
6. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.734.726 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, andet1.734.726 kr.
2007dec.Ejerskifte13.590.341 kr.
1985dec.Ejerskifte546.237 kr.
1981Ombygning
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	2,4 km	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	1,3 km	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	1,2 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	3,2 km	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	1,9 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Peder Munks Vej 72 9300 Sæby	188 m²	844 m	02-12-2024	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	2,5 km	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	2,8 km	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	1,2 km	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 46 9300 Sæby	191 m²	1,2 km	20-08-2026	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu