Sjøstauan 3, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.630 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 120 m².3.203.760 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.082.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,83 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 416.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte416.666 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	103 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	273 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	312 m	05-03-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	115 m²	118 m	18-06-2024	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	636 m	12-03-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	157 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Strandparken 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	109 m²	193 m	01-08-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	691 m	07-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	810 m	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²
Holsteroddevej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	120 m²	1,6 km	10-02-2026	4.200.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu