Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Gilbjergstien 48

Villa · 85 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.222 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.817.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.517 kr/m².2.992.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.114.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,30 pct. siden dec. 2016
268k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20167.010.000 kr.I dag · vores estimat4.114.803 kr.Markedet · 1992417.435 kr.Markedet · 1993510.935 kr.Markedet · 1994514.930 kr.Markedet · 1995555.645 kr.Markedet · 1996462.910 kr.Markedet · 1997472.260 kr.Markedet · 1998599.250 kr.Markedet · 1999374.255 kr.Markedet · 2000625.855 kr.Markedet · 2001307.700 kr.Markedet · 20021.016.855 kr.Markedet · 20031.074.060 kr.Markedet · 20041.115.625 kr.Markedet · 20051.214.310 kr.Markedet · 20061.413.890 kr.Markedet · 20071.889.210 kr.Markedet · 20081.512.405 kr.Markedet · 20091.223.490 kr.Markedet · 20101.177.165 kr.Markedet · 20111.248.225 kr.Markedet · 20121.049.835 kr.Markedet · 2013974.100 kr.Markedet · 20141.179.545 kr.Markedet · 20151.077.035 kr.Markedet · 20161.275.000 kr.Markedet · 20171.475.515 kr.Markedet · 20181.347.335 kr.Markedet · 20191.288.940 kr.Markedet · 20201.710.030 kr.Markedet · 20211.688.185 kr.Markedet · 20221.831.920 kr.Markedet · 20232.017.305 kr.Markedet · 20241.786.190 kr.Markedet · 20251.943.525 kr.Markedet · 20262.661.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
7.010.000 kr.
I dag · vores estimat
4.114.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg7.010.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boholmsvej 16
3250 Gilleleje		90 m²212 m07-10-20243.175.000 kr.35.278 kr./m²
Æblehaven 8
3250 Gilleleje		86 m²686 m30-03-20241.800.000 kr.20.930 kr./m²
Vesterbrogade 91
3250 Gilleleje		88 m²685 m27-10-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Boholmsvej 3
3250 Gilleleje		91 m²405 m19-08-20243.150.000 kr.34.615 kr./m²
Vesterbrogade 82B
3250 Gilleleje		90 m²509 m09-07-20242.005.000 kr.22.278 kr./m²
Højdevej 2
3250 Gilleleje		89 m²610 m10-02-20242.995.000 kr.33.652 kr./m²
Vesterbrogade 102
3250 Gilleleje		91 m²639 m24-06-20252.600.000 kr.28.571 kr./m²
Vesterbrogade 25C
3250 Gilleleje		90 m²804 m18-09-20243.500.000 kr.38.889 kr./m²
Vesterbrogade 101
3250 Gilleleje		90 m²822 m04-09-20252.500.000 kr.27.778 kr./m²
Lille Strandstræde 8
3250 Gilleleje		88 m²1,4 km17-09-20245.900.000 kr.67.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden