Loftsgårdsskoven 7, Pedersker

Fritidshus · 57 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 57 m².1.521.786 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.410.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,94 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Loftsgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	84 m²	76 m	03-02-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Aspesgårdsskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	383 m	18-11-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Aspesgårdsskoven 33, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	567 m	05-06-2025	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	488 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²
Aspesgårdsskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	63 m²	433 m	06-08-2024	1.772.000 kr.	28.127 kr./m²
Boesvej 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	1,1 km	11-08-2026	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	1,6 km	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	1,3 km	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	784 m	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	1,6 km	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu