Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9600 Aars

Gyvelgårdvej 7, Helminggård

Landejendom · 100 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 19.999 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.486 kr/m².3.589.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.762.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,15 pct. siden dec. 2016
37k3,9M7,8M11,6M15,5M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20161.600.000 kr.I dag · vores estimat3.762.365 kr.Markedet · 199267.400 kr.Markedet · 1994270.600 kr.Markedet · 1995268.700 kr.Markedet · 1996359.600 kr.Markedet · 1997855.700 kr.Markedet · 199836.700 kr.Markedet · 19992.068.100 kr.Markedet · 20001.062.600 kr.Markedet · 2001582.500 kr.Markedet · 20022.321.400 kr.Markedet · 20031.078.500 kr.Markedet · 2004501.300 kr.Markedet · 20051.205.100 kr.Markedet · 2006714.300 kr.Markedet · 20071.770.000 kr.Markedet · 2008925.000 kr.Markedet · 20091.487.300 kr.Markedet · 2010468.600 kr.Markedet · 20111.909.100 kr.Markedet · 2012527.200 kr.Markedet · 2013822.300 kr.Markedet · 2014983.100 kr.Markedet · 2015740.700 kr.Markedet · 2016348.800 kr.Markedet · 20171.307.800 kr.Markedet · 20182.732.000 kr.Markedet · 20191.329.600 kr.Markedet · 20201.239.300 kr.Markedet · 20211.629.100 kr.Markedet · 20221.111.100 kr.Markedet · 20231.556.800 kr.Markedet · 20241.667.500 kr.Markedet · 20252.214.300 kr.Markedet · 20264.122.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.762.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bandsholmvej 48, Havbrogårde
9600 Aars		72 m²2,6 km13-08-20251.050.000 kr.14.583 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²1,5 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²3,9 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²4,1 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup
9600 Aars		117 m²5,7 km17-12-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²2,4 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²4,2 km09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²6,6 km30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære
9600 Aars		122 m²7,9 km04-08-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²6,6 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden