Valløby Bygade 7, Valløby

Villa · 198 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1989. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 198 m².4.314.024 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.844.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,16 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.844.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1989Ombygning
1982nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valløby Bygade 20, Valløby 4600 Køge	204 m²	425 m	28-04-2025	10.040.000 kr.	49.216 kr./m²
Valløby Bygade 15B, Valløby 4600 Køge	156 m²	112 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Valløby Bygade 18B, Valløby 4600 Køge	150 m²	290 m	16-02-2026	3.935.000 kr.	26.233 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	158 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	288 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby 4600 Køge	204 m²	418 m	18-03-2024	4.170.000 kr.	20.441 kr./m²
Vallørækken 4, Valløby 4600 Køge	214 m²	135 m	03-09-2025	4.799.000 kr.	22.425 kr./m²
Møllerækken 13, Valløby 4600 Køge	217 m²	381 m	25-08-2026	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	184 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Acacievej 32, Strøby Egede 4600 Køge	199 m²	1,6 km	12-06-2024	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu