Løvsangervej 10, 2670 Greve — Villa · 176 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1984. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.243 kr/m².6.099.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.877.926 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 6.768.913 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 6 2670 Greve	175 m²	46 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Nattergalevej 3 2670 Greve	180 m²	214 m	27-04-2026	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Mågevej 2 2670 Greve	178 m²	451 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	35.674 kr./m²
Godsparken 74 2670 Greve	176 m²	545 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Rylevej 15 2670 Greve	177 m²	532 m	26-05-2024	8.995.000 kr.	50.819 kr./m²
Elisevej 1B 2670 Greve	174 m²	512 m	18-04-2024	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Godsparken 44 2670 Greve	180 m²	433 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	206 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Dyssevej 10 2670 Greve	181 m²	468 m	22-01-2026	4.350.000 kr.	24.033 kr./m²
Jens Frobergsvej 16 2670 Greve	177 m²	689 m	24-07-2025	8.200.000 kr.	46.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu