Rougsøvej 28, Spidsborg, 8961 Allingåbro — Villa · 183 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.395 m², 9 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1395 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.840 kr/m².1.548.250 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.981.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 20 8961 Allingåbro	195 m²	437 m	13-02-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	1,2 km	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Udsigten 2A, Vejlby 8961 Allingåbro	176 m²	1,4 km	28-09-2025	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Ålykkevej 18 8961 Allingåbro	157 m²	936 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	1,3 km	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	1,4 km	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Skolegade 5C 8961 Allingåbro	202 m²	1,4 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.941 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	1,9 km	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	2,0 km	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²
Byparken 64 8961 Allingåbro	151 m²	1,1 km	01-04-2025	1.060.000 kr.	7.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu