Fennebakken 237, 8800 Viborg — Rækkehus · 137 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 331 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.757 kr/m².1.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.984.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,04 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.626.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennebakken 259 8800 Viborg	131 m²	86 m	17-06-2025	2.395.000 kr.	18.282 kr./m²
Fennebakken 121 8800 Viborg	105 m²	113 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Fennebakken 135 8800 Viborg	105 m²	127 m	18-06-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Fennebakken 91 8800 Viborg	105 m²	131 m	12-06-2025	1.770.000 kr.	16.857 kr./m²
Fennebakken 143 8800 Viborg	105 m²	146 m	29-03-2026	1.755.000 kr.	16.714 kr./m²
Fennebakken 89 8800 Viborg	105 m²	156 m	26-10-2025	1.570.000 kr.	14.952 kr./m²
Fennebakken 83 8800 Viborg	105 m²	165 m	16-10-2025	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Fennebakken 81 8800 Viborg	105 m²	174 m	29-02-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Fennebakken 21 8800 Viborg	105 m²	188 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Fennebakken 23 8800 Viborg	105 m²	192 m	26-06-2026	1.605.000 kr.	15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu