Egevej 13

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.066 kr/m².4.356.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.281.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,55 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	121 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	55 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	470 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	169 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	179 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	355 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Ny Strandvej 44 3060 Espergærde	95 m²	1,0 km	03-07-2026	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	603 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	1,1 km	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	727 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu