Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svendsgade 3

Villa · 120 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 664 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Erhvervsareal
35 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.725 kr/m².3.939.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 27.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.405.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsgade 13
5000 Odense C		128 m²85 m12-05-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Svendsgade 11
5000 Odense C		110 m²70 m04-06-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Svendsgade 7
5000 Odense C		168 m²35 m14-07-20264.850.000 kr.28.869 kr./m²
Svendsgade 19
5000 Odense C		169 m²133 m22-09-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Sigvaldsvej 8
5000 Odense C		118 m²588 m15-02-20263.595.000 kr.30.466 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14
5000 Odense C		120 m²750 m29-01-20253.975.000 kr.33.125 kr./m²
Ejby Møllevej 7
5000 Odense C		116 m²536 m11-04-20243.350.000 kr.28.879 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6
5000 Odense C		112 m²475 m26-09-20243.525.000 kr.31.473 kr./m²
Tesdorpfsvej 59
5000 Odense C		123 m²833 m24-09-20266.051.000 kr.49.195 kr./m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²600 m27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden