Jørgen Roedsvej 9, 4760 Vordingborg — Villa · 120 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².2.028.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.835.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1984feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Roedsvej 14 4760 Vordingborg	175 m²	77 m	23-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Jørgen Roedsvej 5 4760 Vordingborg	185 m²	52 m	10-11-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	225 m	30-09-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Wesselsvej 27 4760 Vordingborg	120 m²	225 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
P C Skovgaards Vej 14 4760 Vordingborg	125 m²	83 m	29-03-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
D G Monrads Vej 8 4760 Vordingborg	123 m²	250 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Carl Blochs Vej 3 4760 Vordingborg	114 m²	232 m	29-07-2025	2.225.000 kr.	19.518 kr./m²
Hammerichsvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	491 m	26-10-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Askemarksvej 4 4760 Vordingborg	112 m²	271 m	18-01-2026	2.055.000 kr.	18.348 kr./m²
Tykkemarksvej 1 4760 Vordingborg	126 m²	464 m	15-06-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu