Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Iranvej 1

Villa · 97 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.992 kr/m².7.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.770.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,24 pct. siden nov. 2016
179k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.900.000 kr.I dag · vores estimat7.770.439 kr.Markedet · 1992439.022 kr.Markedet · 1993467.152 kr.Markedet · 1994472.972 kr.Markedet · 1995726.045 kr.Markedet · 1996323.301 kr.Markedet · 1997262.870 kr.Markedet · 1998967.866 kr.Markedet · 1999732.738 kr.Markedet · 2000841.281 kr.Markedet · 2001940.318 kr.Markedet · 20021.051.868 kr.Markedet · 20031.399.904 kr.Markedet · 20041.666.654 kr.Markedet · 20051.790.523 kr.Markedet · 20062.236.723 kr.Markedet · 20072.365.442 kr.Markedet · 20082.097.431 kr.Markedet · 20091.705.163 kr.Markedet · 20102.114.212 kr.Markedet · 20112.290.461 kr.Markedet · 20122.179.105 kr.Markedet · 20132.377.470 kr.Markedet · 20142.556.823 kr.Markedet · 20153.229.712 kr.Markedet · 20163.229.324 kr.Markedet · 20173.430.696 kr.Markedet · 20183.568.436 kr.Markedet · 20193.522.264 kr.Markedet · 20204.197.093 kr.Markedet · 20214.940.889 kr.Markedet · 20225.944.936 kr.Markedet · 20234.384.497 kr.Markedet · 20245.705.443 kr.Markedet · 20256.323.915 kr.Markedet · 20267.171.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.770.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²75 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²173 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²172 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Hellasvej 37
2300 København S		98 m²398 m27-01-20257.650.000 kr.78.061 kr./m²
Athensvej 22B
2300 København S		99 m²426 m21-02-20256.695.000 kr.67.626 kr./m²
Lemnosvej 24
2300 København S		96 m²592 m10-05-20257.110.000 kr.74.062 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²270 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Marathonvej 12
2300 København S		94 m²545 m23-11-20237.900.000 kr.84.043 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²402 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²381 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden