Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Glerupvej 120, Korup

Landejendom · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 23.680 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Rebild Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
23680 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.445 kr/m².4.479.768 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlerupvej gns: 11.572 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 18.245 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.944.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,38 pct. siden okt. 2016
124k9,3M18,4M27,6M36,7M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20162.935.000 kr.I dag · vores estimat3.944.187 kr.Markedet · 19921.592.505 kr.Markedet · 1993916.115 kr.Markedet · 19941.122.300 kr.Markedet · 1995774.000 kr.Markedet · 1996925.790 kr.Markedet · 19972.517.865 kr.Markedet · 19982.008.100 kr.Markedet · 19991.422.440 kr.Markedet · 20001.797.185 kr.Markedet · 20012.044.435 kr.Markedet · 2002873.975 kr.Markedet · 20035.326.840 kr.Markedet · 20042.075.610 kr.Markedet · 20057.054.580 kr.Markedet · 20063.215.970 kr.Markedet · 20073.020.535 kr.Markedet · 20083.264.345 kr.Markedet · 20096.979.975 kr.Markedet · 20101.631.635 kr.Markedet · 20111.615.295 kr.Markedet · 20123.574.375 kr.Markedet · 20131.377.720 kr.Markedet · 20144.694.095 kr.Markedet · 201511.331.575 kr.Markedet · 20167.343.540 kr.Markedet · 20176.732.295 kr.Markedet · 20182.524.315 kr.Markedet · 20191.515.320 kr.Markedet · 20203.295.950 kr.Markedet · 20212.283.730 kr.Markedet · 20221.901.460 kr.Markedet · 20235.440.360 kr.Markedet · 20244.960.480 kr.Markedet · 20254.080.270 kr.Markedet · 20266.072.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2016 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
I dag · vores estimat
3.944.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
  • 1971feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²2,0 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²1,6 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²1,2 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²3,7 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²3,1 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²4,0 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Rødehusvej 21, Vive
9560 Hadsund		183 m²5,2 km25-05-20245.800.000 kr.31.694 kr./m²
Rostrupvej 75, Vive
9560 Hadsund		239 m²5,6 km10-06-20266.750.000 kr.28.243 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²5,4 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²6,7 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden