Lille Værløsevej 63

Villa · 232 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 963 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.289.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.409 kr/m².7.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 39.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering9.746.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,59 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.746.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte4.500.000 kr.
2018Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.200.000 kr.
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Værløsevej 86 3500 Værløse	203 m²	181 m	05-10-2025	5.750.000 kr.	28.325 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	35 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Lille Værløsevej 42 3500 Værløse	284 m²	228 m	16-11-2023	8.495.000 kr.	29.912 kr./m²
Lille Værløsevej 58B 3500 Værløse	175 m²	112 m	06-06-2026	10.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Lille Værløsevej 65 3500 Værløse	167 m²	17 m	15-05-2025	7.350.000 kr.	44.012 kr./m²
Lille Værløsevej 110 3500 Værløse	174 m²	363 m	19-04-2026	7.100.000 kr.	40.805 kr./m²
Lille Værløsevej 73 3500 Værløse	154 m²	90 m	08-10-2025	6.875.000 kr.	44.643 kr./m²
Lille Værløsevej 104 3500 Værløse	150 m²	364 m	09-10-2026	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Bjørnsholmvej 15 3500 Værløse	237 m²	117 m	15-03-2024	12.450.000 kr.	52.532 kr./m²
Askevej 7 3500 Værløse	216 m²	283 m	21-03-2025	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu