Buddinge Hovedgade 118, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.008 kr/m².3.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 37.121 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.133.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerandel overdraget
2014majEjerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 151, 1. th 2860 Søborg	72 m²	232 m	29-09-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Buddinge Hovedgade 99, st. tv 2860 Søborg	71 m²	228 m	27-04-2025	2.595.000 kr.	36.549 kr./m²
Buddinge Hovedgade 149, st. th 2860 Søborg	69 m²	214 m	21-02-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, st. 2860 Søborg	69 m²	363 m	11-09-2026	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, st. tv 2860 Søborg	66 m²	100 m	16-02-2025	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Buddinge Hovedgade 74B, 1. 2860 Søborg	102 m²	367 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, 2. tv 2860 Søborg	61 m²	100 m	20-03-2026	2.435.000 kr.	39.918 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. th 2860 Søborg	56 m²	400 m	14-06-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, 1. 1 2860 Søborg	117 m²	363 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th 2860 Søborg	123 m²	351 m	04-02-2026	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu