Jasminvej 2, 8500 Grenaa — Villa · 187 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.547 kr/m².1.746.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJasminvej gns: 9.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.722.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,49 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2016 · Alm. Salg: 806.685 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg806.685 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	103 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	164 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	51 m	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	149 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	185 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	130 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	445 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	497 m	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	534 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	598 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu