Nøddekrogen 14

Fritidshus · 36 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.226 kr/m².1.809.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddekrogen gns: 29.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-35,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.509.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,25 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2016 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddekrogen 26 3390 Hundested	65 m²	210 m	16-09-2026	2.195.000 kr.	33.769 kr./m²
Nøddekrogen 28 3390 Hundested	65 m²	227 m	30-09-2025	1.905.000 kr.	29.308 kr./m²
Bavnevejen 23 3390 Hundested	42 m²	650 m	30-09-2026	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	2,1 km	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	903 m	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Violvangen 7 3390 Hundested	30 m²	2,3 km	27-10-2025	849.000 kr.	28.300 kr./m²
Jættevænget 21 3390 Hundested	49 m²	1,1 km	13-07-2025	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Fåretoften 4 3390 Hundested	52 m²	610 m	26-07-2025	1.699.000 kr.	32.673 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	1,1 km	10-08-2026	2.445.000 kr.	48.900 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	1,1 km	31-07-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu