Rugvænget 4

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.406 kr/m².3.145.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 19.280 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.761.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,22 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 25 4681 Herfølge	132 m²	105 m	22-05-2026	2.540.000 kr.	19.242 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	204 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	135 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	273 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Klintevænget 4 4681 Herfølge	126 m²	428 m	27-08-2024	3.075.000 kr.	24.405 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	455 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Scheelsvej 19 4681 Herfølge	127 m²	540 m	02-06-2024	2.495.000 kr.	19.646 kr./m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	505 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	572 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	593 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu