Brogårdsvej 106, 1. th, 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1699 m²
Bebygget areal: 629 m²
Erhvervsareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.080 kr/m².2.306.503 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrogårdsvej gns: 34.746 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.025.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 104, 2. th 2820 Gentofte	59 m²	14 m	02-12-2025	2.050.033 kr.	34.746 kr./m²
Brogårdsvej 104, st. tv 2820 Gentofte	59 m²	14 m	29-02-2024	2.095.000 kr.	35.508 kr./m²
Brogårdsvej 104, st. th 2820 Gentofte	62 m²	14 m	03-06-2025	2.145.000 kr.	34.597 kr./m²
Brogårdsvej 133, st. tv 2820 Gentofte	54 m²	72 m	19-11-2025	1.815.000 kr.	33.611 kr./m²
Brogårdsvej 104, 2. tv 2820 Gentofte	51 m²	14 m	14-08-2026	2.300.000 kr.	45.098 kr./m²
Brogårdsvej 102, 3. tv 2820 Gentofte	50 m²	34 m	21-05-2025	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Brogårdsvej 102, 1. tv 2820 Gentofte	67 m²	34 m	06-10-2025	2.265.000 kr.	33.806 kr./m²
Brogårdsvej 102, 2. tv 2820 Gentofte	67 m²	34 m	29-04-2025	2.095.000 kr.	31.269 kr./m²
Brogårdsvej 100, 2. tv 2820 Gentofte	75 m²	30 m	10-09-2026	3.075.000 kr.	41.000 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	30 m	12-03-2026	3.500.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu