Birmavej 21

Villa · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.159 kr/m².7.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirmavej gns: 58.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.183.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.183.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2016majEjerskifte
2008majEjerskifte
1991okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	119 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	146 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	122 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	237 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	320 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	751 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Dirchsvej 44 2300 København S	95 m²	915 m	16-06-2024	5.200.000 kr.	54.737 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	851 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	89 m²	491 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	75.843 kr./m²
Parnasvej 3 2300 København S	104 m²	263 m	03-07-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu