Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lindholmsvej 113

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.957 kr/m².2.172.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindholmsvej gns: 19.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.747.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,01 pct. siden mar. 2017
362k781k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.285.000 kr.I dag · vores estimat1.747.777 kr.Markedet · 1992473.130 kr.Markedet · 1993428.310 kr.Markedet · 1994442.890 kr.Markedet · 1995536.670 kr.Markedet · 1996595.620 kr.Markedet · 1997663.930 kr.Markedet · 1998663.930 kr.Markedet · 1999547.380 kr.Markedet · 2000662.670 kr.Markedet · 2001910.080 kr.Markedet · 20021.000.980 kr.Markedet · 2003715.410 kr.Markedet · 2004773.730 kr.Markedet · 2005824.220 kr.Markedet · 20061.200.870 kr.Markedet · 2007940.770 kr.Markedet · 20081.173.600 kr.Markedet · 20091.011.150 kr.Markedet · 20101.108.890 kr.Markedet · 20111.048.410 kr.Markedet · 20121.060.380 kr.Markedet · 20131.244.160 kr.Markedet · 20141.222.470 kr.Markedet · 20151.319.850 kr.Markedet · 20161.409.040 kr.Markedet · 20171.433.700 kr.Markedet · 20181.572.210 kr.Markedet · 20191.547.910 kr.Markedet · 20201.498.410 kr.Markedet · 20211.703.880 kr.Markedet · 20221.939.320 kr.Markedet · 20231.673.100 kr.Markedet · 20241.834.200 kr.Markedet · 20251.825.020 kr.Markedet · 20261.739.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
I dag · vores estimat
1.747.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 138B
9400 Nørresundby		72 m²46 m21-08-20261.615.000 kr.22.431 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²162 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Lindholmsvej 2
9400 Nørresundby		124 m²1,6 km11-03-20253.260.000 kr.26.290 kr./m²
Lindholmsvej 31
9400 Nørresundby		130 m²1,3 km14-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²1,3 km07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²1,4 km30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²1,5 km18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²328 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²336 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Åvej 6
9400 Nørresundby		96 m²704 m19-11-20251.500.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden