Hendriksholms Boulevard 23, 2610 Rødovre — Rækkehus · 122 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 522 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.464 kr/m².5.573.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHendriksholms gns: 59.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.981.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hendriksholms Boulevard 33 2610 Rødovre	122 m²	78 m	06-03-2024	6.925.000 kr.	56.762 kr./m²
Hendriksholms Boulevard 49 2610 Rødovre	80 m²	164 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	61.250 kr./m²
Damhus Boulevard 102A 2610 Rødovre	124 m²	323 m	17-08-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Rødager Alle 57G 2610 Rødovre	123 m²	563 m	14-09-2025	5.195.000 kr.	42.236 kr./m²
Rødager Alle 55D 2610 Rødovre	123 m²	584 m	10-09-2024	4.395.000 kr.	35.732 kr./m²
Rødager Alle 55E 2610 Rødovre	123 m²	592 m	25-06-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Rødager Alle 51F 2610 Rødovre	123 m²	641 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	42.683 kr./m²
Rødager Alle 51D 2610 Rødovre	123 m²	641 m	26-05-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Rødager Alle 49F 2610 Rødovre	123 m²	670 m	03-11-2025	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Rødager Alle 49E 2610 Rødovre	123 m²	679 m	13-11-2025	5.775.000 kr.	46.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu