Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Vibyvej 48

Villa · 143 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 697 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
697 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.770 kr/m².5.826.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVibyvej gns: 54.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.688.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²343 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²248 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²504 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22
8230 Åbyhøj		149 m²367 m25-02-20256.100.000 kr.40.940 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²294 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²341 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²232 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²553 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²725 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²281 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden