Højbovej 2D, 3460 Birkerød — Rækkehus · 117 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 139 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.794 kr/m².5.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 37.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.070 kr/m²-22,80 pct.
3Vores vurdering5.306.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 2G 3460 Birkerød	117 m²	23 m	27-11-2023	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	145 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Grøndalshave 20 3460 Birkerød	119 m²	233 m	10-11-2024	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²
Grøndalshave 12 3460 Birkerød	115 m²	242 m	04-12-2023	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²
Grøndalshuse 1 3460 Birkerød	120 m²	283 m	04-12-2023	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Grøndalshuse 9 3460 Birkerød	120 m²	283 m	21-07-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Trudeslund 30 3460 Birkerød	115 m²	682 m	01-01-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	411 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Bakkedraget 9 3460 Birkerød	126 m²	225 m	24-06-2026	7.625.000 kr.	60.516 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	383 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu