Prisvurdering · 8653 Them

Løvsvinget 20

Villa · 175 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.973 kr/m².2.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsvinget gns: 12.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.294.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.548.000 kr / Estimat: 2.167.669 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsvinget 19 8653 Them	178 m²	98 m	06-05-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	49 m	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Smedebakken 14B 8653 Them	176 m²	346 m	31-05-2024	2.765.000 kr.	15.710 kr./m²
Silkeborgvej 1A 8653 Them	167 m²	152 m	16-05-2024	1.975.000 kr.	11.826 kr./m²
Smedebakken 30 8653 Them	171 m²	533 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Smedebakken 27 8653 Them	176 m²	692 m	29-11-2025	2.580.000 kr.	14.659 kr./m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	841 m	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	847 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	160 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	180 m²	778 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu