Ørskovbæk Parken 29

Villa · 167 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1010 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.171 kr/m².3.794.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrskovbæk gns: 22.759 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²+35,30 pct.
3Vores vurdering3.903.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,67 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017875.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørskovbæk Parken 21 8732 Hovedgård	168 m²	76 m	28-11-2025	3.895.000 kr.	23.185 kr./m²
Ørskovbæk Parken 1 8732 Hovedgård	169 m²	144 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Ørskovbæk Parken 55 8732 Hovedgård	155 m²	143 m	24-01-2024	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Ørskovbæk Parken 57 8732 Hovedgård	180 m²	136 m	09-08-2024	4.298.000 kr.	23.878 kr./m²
Ørskovbæk Parken 25 8732 Hovedgård	181 m²	101 m	29-06-2025	3.880.000 kr.	21.436 kr./m²
Ørskovbæk Parken 5 8732 Hovedgård	154 m²	176 m	14-09-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Ørskovbæk Parken 30 8732 Hovedgård	181 m²	132 m	06-06-2026	4.175.000 kr.	23.066 kr./m²
Ørskovbæk Parken 24 8732 Hovedgård	182 m²	160 m	04-11-2025	4.225.000 kr.	23.214 kr./m²
Ørskovbæk Parken 11 8732 Hovedgård	150 m²	167 m	11-12-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Ørskovbæk Parken 19 8732 Hovedgård	187 m²	106 m	17-06-2025	4.275.000 kr.	22.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu