Pollerupvej 33, Pollerup, 4780 Stege — Villa · 113 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.116 kr/m².1.522.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.212.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	693 m	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	1,5 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	572 m	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	955 m	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kullegårdsvej 2A, Keldbylille 4780 Stege	90 m²	2,0 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	3,7 km	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	2,0 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	2,6 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	1,5 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	2,9 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu