Gyvelvænget 166, 7730 Hanstholm — Villa · 138 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.404 kr/m².791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.600 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering679.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,27 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	236 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	265 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	218 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	114 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	241 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	241 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	228 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	163 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 211 7730 Hanstholm	153 m²	254 m	24-09-2026	985.000 kr.	6.438 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	126 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu