Tranevej 2

Villa · 123 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.064 kr/m².6.005.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.676.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,73 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.676.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	135 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Tjørnevej 31 2970 Hørsholm	125 m²	148 m	22-10-2025	6.695.000 kr.	53.560 kr./m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	161 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Tjørnevej 13A 2970 Hørsholm	124 m²	275 m	17-04-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Rosenvej 3 2970 Hørsholm	124 m²	314 m	16-04-2024	5.925.000 kr.	47.782 kr./m²
Duevej 15 2970 Hørsholm	124 m²	437 m	04-01-2024	5.600.000 kr.	45.161 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	154 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	412 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	282 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Rosenvej 5 2970 Hørsholm	128 m²	310 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu