Mølledamsvej 2B, 9575 Terndrup — Villa · 113 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.337 kr/m².1.321.221 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølledamsvej gns: 10.817 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.153.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
1986apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledamsvej 7 9575 Terndrup	85 m²	689 m	09-03-2026	1.725.000 kr.	20.294 kr./m²
Mølledamsvej 6 9575 Terndrup	208 m²	71 m	23-09-2025	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	531 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Elvej 3 9575 Terndrup	106 m²	300 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	13.214 kr./m²
Vibevej 7 9575 Terndrup	116 m²	585 m	27-11-2024	1.195.000 kr.	10.302 kr./m²
Pilevej 56 9575 Terndrup	111 m²	676 m	22-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Hedevej 5 9575 Terndrup	104 m²	323 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	11.932 kr./m²
Pilevej 44 9575 Terndrup	108 m²	694 m	13-08-2026	765.000 kr.	7.083 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	655 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	339 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu