Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åderupvej 53

Villa · 104 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.415 kr/m².1.693.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅderupvej gns: 14.973 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.590.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden okt. 2016
382k778k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20161.400.000 kr.I dag · vores estimat1.590.741 kr.Markedet · 1992420.264 kr.Markedet · 1993382.304 kr.Markedet · 1994523.328 kr.Markedet · 1995578.344 kr.Markedet · 1996556.712 kr.Markedet · 1997600.080 kr.Markedet · 1998690.352 kr.Markedet · 1999743.080 kr.Markedet · 2000801.008 kr.Markedet · 2001836.680 kr.Markedet · 2002832.416 kr.Markedet · 2003905.216 kr.Markedet · 2004950.560 kr.Markedet · 20051.057.368 kr.Markedet · 20061.385.176 kr.Markedet · 20071.417.728 kr.Markedet · 20081.518.608 kr.Markedet · 20091.157.728 kr.Markedet · 20101.200.784 kr.Markedet · 20111.170.728 kr.Markedet · 2012858.000 kr.Markedet · 20131.031.160 kr.Markedet · 2014896.584 kr.Markedet · 2015984.776 kr.Markedet · 20161.056.848 kr.Markedet · 20171.080.352 kr.Markedet · 20181.231.568 kr.Markedet · 20191.229.592 kr.Markedet · 20201.288.456 kr.Markedet · 20211.408.576 kr.Markedet · 20221.566.448 kr.Markedet · 20231.503.528 kr.Markedet · 20241.516.320 kr.Markedet · 20251.635.192 kr.Markedet · 20261.893.112 kr.Markedet · 20271.315.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2016 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åderupvej 47
4700 Næstved		92 m²48 m16-06-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²
Åderupvej 80
4700 Næstved		115 m²324 m11-09-20251.680.000 kr.14.609 kr./m²
Åderupvej 164A
4700 Næstved		95 m²1,0 km23-08-20251.975.000 kr.20.789 kr./m²
Åderupvej 153
4700 Næstved		117 m²875 m20-11-20241.180.000 kr.10.085 kr./m²
Åderupvej 85
4700 Næstved		126 m²265 m18-12-20241.900.000 kr.15.079 kr./m²
Åderupvej 165
4700 Næstved		74 m²1,0 km17-09-20251.037.500 kr.14.020 kr./m²
Strynøvej 5
4700 Næstved		108 m²200 m04-08-20241.655.000 kr.15.324 kr./m²
Søndervang 2
4700 Næstved		100 m²363 m13-03-20251.700.000 kr.17.000 kr./m²
Søndervang 14
4700 Næstved		108 m²387 m04-07-20261.928.000 kr.17.852 kr./m²
Slåenvej 6
4700 Næstved		104 m²775 m24-11-20252.175.000 kr.20.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden