Elverdamsvej 229, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge — Villa · 135 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 241 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.874 kr/m² × 135 m².2.547.990 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 241 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.029.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.027.943 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1995majEjerandel overdraget
1990majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	3,3 km	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Elverdamsvej 182, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	211 m²	1,6 km	24-08-2026	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Strædet 18A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	194 m	22-07-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Anders Rasmussensvej 19, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	504 m	02-04-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Pilevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	635 m	27-04-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Ejbyvej 77, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	171 m	04-06-2025	3.155.000 kr.	21.759 kr./m²
Ingridsvej 74, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	847 m	08-07-2025	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Ingridsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	855 m	09-08-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Kærvej 28, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	742 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Ingridsvej 84, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	140 m²	748 m	30-10-2024	2.615.000 kr.	18.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu