Solsortevej 3

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.532 kr/m².1.830.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 16.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.711.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 8 6705 Esbjerg Ø	109 m²	40 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	176 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	342 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	233 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	56 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	509 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	249 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	503 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	282 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	865 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu