Langbjergvej 13, Jedsted

Villa · 118 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.953 kr/m².1.087.800 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.074.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,01 pct. siden dec. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1988 · Alm. Salg: 312.281 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte312.281 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	720 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	571 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Ulkjærvej 15 6771 Gredstedbro	117 m²	1,7 km	30-06-2024	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Aavej 10 6771 Gredstedbro	114 m²	1,6 km	25-08-2026	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	1,7 km	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Havremarken 7 6771 Gredstedbro	124 m²	1,7 km	04-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Hvedemarken 3 6771 Gredstedbro	110 m²	1,6 km	27-02-2024	815.000 kr.	7.409 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	1,7 km	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	1,9 km	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Aavej 31 6771 Gredstedbro	104 m²	1,5 km	01-09-2025	648.000 kr.	6.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu