Ø Thorupvej 22

Villa · 156 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.466 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.286 kr/m².1.981.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.752.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3404,33 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2016 · Alm. Salg: 60.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 50.000 kr.
21. okt. 2026 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte50.000 kr.
jun.Ejerskifte50.000 kr.
2016okt.Ejerskifte60.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 6 9320 Hjallerup	175 m²	2,9 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	9.571 kr./m²
Søparken 65, Klokkerholm 9320 Hjallerup	155 m²	4,5 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	8.871 kr./m²
Østermarken 115 9320 Hjallerup	156 m²	4,9 km	18-12-2024	2.170.000 kr.	13.910 kr./m²
Markedsbakken 13 9320 Hjallerup	155 m²	4,9 km	25-05-2025	3.075.000 kr.	19.839 kr./m²
Bredkærsvej 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	159 m²	5,0 km	18-09-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Allerupvej 40, Allerup 9320 Hjallerup	175 m²	4,2 km	18-06-2025	1.285.000 kr.	7.343 kr./m²
Østermarken 34 9320 Hjallerup	156 m²	5,2 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Stagsted Markvej 9 9320 Hjallerup	165 m²	4,8 km	11-11-2023	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Stadions Alle 7, Klokkerholm 9320 Hjallerup	171 m²	4,5 km	16-02-2025	1.545.000 kr.	9.035 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	5,2 km	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu