Ordrupvej 81A, 2. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 1810 m²
Bebygget areal: 362 m²
Erhvervsareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.296 kr/m².5.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.375.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,35 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 67B, 4. tv 2920 Charlottenlund	96 m²	142 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th 2920 Charlottenlund	96 m²	153 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Ordrupvej 112A, 3. 2920 Charlottenlund	96 m²	435 m	24-06-2026	6.200.000 kr.	64.583 kr./m²
Ordrupvej 112A, 2. 2920 Charlottenlund	96 m²	435 m	14-11-2024	4.850.000 kr.	50.521 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. th 2920 Charlottenlund	99 m²	203 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	48.990 kr./m²
Ordrupvej 85, 1. 2920 Charlottenlund	90 m²	53 m	19-12-2023	5.525.000 kr.	61.389 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. th 2920 Charlottenlund	91 m²	142 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Ordrupvej 108, 4. tv 2920 Charlottenlund	94 m²	412 m	07-12-2023	5.800.000 kr.	61.702 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 209 2920 Charlottenlund	94 m²	425 m	08-06-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Ordrupvej 44, 1. tv 2920 Charlottenlund	100 m²	329 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu