Kegnæsvej 15, Skovby

Villa · 192 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 289 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.781 kr/m².1.600.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.628.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	1,5 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	1,7 km	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	669 m	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	864 m	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	272 m	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	1,8 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	1,8 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	1,4 km	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	2,0 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	223 m	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu