Bjerrevej 18, Tanderupkær, 7400 Herning — Villa · 157 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.628 kr/m².2.130.125 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.964.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,69 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2016 · Alm. Salg: 489.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel489.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanderupkærvej 36, Studsgård 7400 Herning	191 m²	485 m	10-07-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Fælledvej 5, Studsgård 7400 Herning	157 m²	3,0 km	15-03-2026	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Fælledvej 3, Studsgård 7400 Herning	155 m²	3,0 km	23-09-2025	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Fælledvej 24, Studsgård 7400 Herning	151 m²	2,9 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Lergravsvej 11, Snejbjerg 7400 Herning	157 m²	4,2 km	26-11-2023	1.656.250 kr.	10.549 kr./m²
Stenbjergkvarteret 11, Snejbjerg 7400 Herning	147 m²	3,7 km	06-05-2024	2.410.000 kr.	16.395 kr./m²
Munkgårdkvarteret 167, Snejbjerg 7400 Herning	153 m²	4,0 km	10-03-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Munkgårdkvarteret 234, Snejbjerg 7400 Herning	150 m²	3,9 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Stenbjergkvarteret 65, Snejbjerg 7400 Herning	168 m²	3,7 km	02-04-2024	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Fælledvej 26 7400 Herning	130 m²	2,9 km	07-09-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu