Brøndbytoften 3D, st., 2605 Brøndby — Villa · 165 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.720 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.598 kr/m².5.609.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.278.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	397 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Højstensbakken 11 2605 Brøndby	160 m²	401 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Parkdammen 12 2605 Brøndby	170 m²	457 m	06-07-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Grønnedammen 31 2605 Brøndby	168 m²	605 m	10-04-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	435 m	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	724 m	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	204 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	212 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	396 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	396 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu