Skovparken 29, 8722 Hedensted — Villa · 128 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².2.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovparken gns: 14.859 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.978.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovparken 5 8722 Hedensted	127 m²	103 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Skovparken 36 8722 Hedensted	126 m²	101 m	14-10-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Skovparken 8 8722 Hedensted	133 m²	143 m	04-06-2024	2.055.000 kr.	15.451 kr./m²
Skovparken 43 8722 Hedensted	143 m²	73 m	23-02-2024	2.175.000 kr.	15.210 kr./m²
Skovparken 33 8722 Hedensted	150 m²	46 m	26-08-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Skovparken 13 8722 Hedensted	150 m²	65 m	04-11-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Skovparken 75 8722 Hedensted	149 m²	229 m	17-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Skovparken 59 8722 Hedensted	151 m²	149 m	22-01-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Skovparken 42 8722 Hedensted	163 m²	173 m	09-07-2025	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	237 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu